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租賃服務

我們可以為客戶提供樓宇租賃服務,協助客戶處理相關手續及準備所需的文件。 我們提供的服務:
 1. 物業視察 → 專車接送客戶往示範單位及物業地點視察。 2. 租賃服務 → 協助客戶與業主洽談價格 安排簽訂租約 3. 資金安排 → 協助客戶購買港幣或匯款到港 4. 家居保險 → 轉介購買家居保險和第三者責任保險
 租務程序 1. 發送物業查詢表格 客戶把物業查詢及基本要求給我們。確定所需的辦公室/住宅的面積、裝修、位置、大廈等級、泊車位、租金預算、擴展能力等,以助提供合適單位。 2. 提供符合條件的物業資料 我們會挑選符合條件的物業,並提供報告,內容包括圖片、物業詳情、租金及平面圖。 3. 視察物業 我們會為客戶聯絡業主及預約時間,一起到物業視察。 4. 表達興趣 當我們確定最佳2-3個合適的物業後,會致電給每個業主,以深入詢問業主可能接受的條款,包括欲租出物業的面積、 年期及租金等條件。 5. 比較業主回覆 隨著業主回覆我們,物業代理會比較每一個業主回應,並議定談判底線,分析議價空間。 6. 洽談條款 當找到了一至兩個最佳選擇後,我們將代表客戶提交一份書面要約給相關業主,內容為對客戶有利的條件。業主將會就要約作相應的修改及回覆。這種書面談判可能會來回幾次,直到達成協議。 7. 訂定合同 在客戶同意並簽署了經修訂的租賃方案,業主將提供租約初稿供客戶查看。由於相關租約合同將作為物業租用年期內的法律基礎,我們建議客戶咨詢律師有關合約的法律含意並與業主訂定互利的協議。 8. 準備遷入 當正式租賃簽署之前,客戶可準備物業的裝修設計圖則以供業主或管理公司審批。並同時準備安排裝修、安排搬運公司、網絡及電訊供應商及購買家具等事宜。 我們會為客戶提供意見以節省時間,以便於簽署正式租約後能如期收樓及入伙。

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